35年ローンでマイホーム建てるやつｗｗｗ

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35年ローンでマイホーム建てるやつｗｗｗ

2022年02月12日

雑談・質問

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10. 名無しのおっちゃん

2022年02月16日 11時59分 ID:b5f90e2c3e （1/5） ID抽出返信

中古戸建てだと、よっぽど新しく無いとほぼ土地代だから、良いんじゃねえの
首都圏のマンションなら、そんなに値下がりはしないとは思うが、腐動産なんて言葉も出てきてるからなあ。。。

無理して買うなら、リセールバリュー考えて買わないと危ないよな。
ちゃんとリセールバリューあるなら、ローン支払いが実質積立と同じになるから、賃貸よりは良いんじゃね。
都心のマンションとかは投機対象だから猛烈に下がる可能性あるけど。

12. 名無しのおっちゃん

2022年02月16日 13時20分 ID:b5f90e2c3e （2/5） ID抽出返信

余裕が無いから、ローン組むんじゃ無いのか？
支払額、家賃と変わらんやろ

15. 名無しのおっちゃん

2022年02月16日 14時04分 ID:b5f90e2c3e （3/5） ID抽出返信

>>13
戸建てかマンションか、新築か中古かにもよるが、10年も払えば、査定額がローン残高超えるだろ。

17. 名無しのおっちゃん

2022年02月16日 18時27分 ID:b5f90e2c3e （4/5） ID抽出返信

値下がりの少ない都心部のマンションとか中古戸建てなんかだと、10年どころか数年払えばローン残高超えるわけだが。
一番値下がりの激しい新築戸建てでも、土地代のみの6〜7割査定として、支払い方法にもよるが、今の低金利だと10〜15年でローン残高超える計算になる。
土地がタダみたいな田舎に戸建て建てた場合はローン支払いより値下がりが早いが、この場合は、そもそも35年もローン組む必要ないだろう。

18. 名無しのおっちゃん

2022年02月16日 18時36分 ID:b5f90e2c3e （5/5） ID抽出返信

東京オリンピック終了したし、人口減で家の値段下がる予測だけど、
インフレの可能性も高いし、政策金利の引き上げもありそうだから、いつローン組むか難しいよね。

インフレしても需要弱いなら家の値段は上がらんだろうから、それなら、金利上がる前に固定金利でローン組むのが正解だけどね〜
建材の価格は上がってるから、新築の価格はどうしても高騰するだろうけど。

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