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金利上昇前に住宅ローンを固定金利に借り換えた方が良い？

2022年10月24日
28
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17. 名無しのおっちゃん

2022年10月25日 08時48分 ID:1df88e6129 （1/4） ID抽出 返信

固定金利は明確に上がってるから、既に金利上がり始めている訳だが。
変動の方が遅れて上がるから、まだ影響出てないだけで。

問題はどこまで上がるかだよな。
変動が2%とか超えて来ると、固定民大勝利だが、ペアローンとかで無理して買った人は生活かなり厳しくなるな。
アメリカとか30年ローンが5%超えてるから、2%とかまだかなり低金利という恐怖。

1件の返信

20. 名無しのおっちゃん

2022年10月25日 14時28分 ID:1df88e6129 （2/4） ID抽出 返信

5年、125%ルールも、月々の支払額を抑えるだけの仕組みだからな〜
下手すると、総支払額は逆に増えると言う
支払い期間は伸びないから、最後にまとめて清算とか怖すぎる

日本人は従順とは言うが、家取り上げられる状況では流石に黙ってないだろう
ガソリンみたいに支援策は出るだろうが、今度は固定選んだ人との不公平が発生するから、なかなか難しい舵取りになりそう

22. 名無しのおっちゃん

2022年10月25日 19時25分 ID:1df88e6129 （3/4） ID抽出 返信

三井住友とかは、固定金利だけ綺麗に上昇してるな。。。

https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/kakokinri.html

23. 名無しのおっちゃん

2022年10月25日 19時30分 ID:1df88e6129 （4/4） ID抽出 返信

インフレ進むと、年金積立額そのままでいいから返してくれと思うよな
運用しないと老後に死んでしまう

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