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9. 名無しのおっちゃん

2021年12月20日 14時30分 ID:eaeb9dd1e8 (1/1) ID抽出 返信

独身なら、東京or県庁所在地の駅徒歩5分以内の1LDK。
(1ルームはリセール厳しいからやめとけ)。
子なし夫婦なら、駅徒歩10分以内、勤務地からdoor to door45分以内の2LDK。
(1LDKで夫婦はいざというとき逃げられないからしんどい)
ここまでは、結構無理した年収倍率でローン組んでもええ。
例えば、年収300万円・手取り20万円とかでも、年収倍率7倍とかの
マンション買ってもええ(戸建てやダメや)。どうせ、売れるから。

問題は子供が出来てからや。子供がいたら、ローンの年収倍率は、
業者がなんと言おうと、4倍以内にしておけ。年収800万円なら3200万円前後、
年収500万円なら、2000万円前後(もっと高いのほしいなら頭金準備しとけ)。
5倍以上は無理や。マックでの外食もしんどくなるぞ。
そして、戸建てにしとけ。隣人ガチャはマンションも戸建ても一緒やが、
子供が小さいとき、隣人が狂人だと、壁一枚のマンションだと、
ほんと神経削られるぞ。(壁ドンやら、突撃されたりやら)

マンションの方が売りやすいという側面もあるが、どうせ小学校入ると、
むやみに引越しする理由も、気持ちもなくなるから。何かと、戸建てがいいぞ。

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