金利上昇前に住宅ローンを固定金利に借り換えた方が良い？

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金利上昇前に住宅ローンを固定金利に借り換えた方が良い？

2022年10月24日

借金

1. 名無しのおっちゃん

2022年10月24日 09時10分 ID:c107935160 （1/4） ID抽出返信

円安が激しいので、日銀総裁変わったら、金利がアメリカ並みに3%とか5%になる危険性が高まって来た。
今ならまだ住宅ローンの固定金利が1%ちょいなので、今のうちに借り換えれば、リスクを無くせる。

金利5%とかになると月の返済が2倍くらいになるし、下手すると今の返済額では利息すら払えなくなるかも。
125%ルールで返済額増えなくても、返済期間終了後に全く減ってない残債の一括清算求められるとか、地獄の光景だな。

8. 名無しのおっちゃん

2022年10月24日 12時06分 ID:c107935160 （2/4） ID抽出返信

面白いな〜
世界中で金利上がってて、ゼロ金利続けてるの日本だけなのに、この先日本の金利は上がらないと言い切れるとは。
日本としては金利なんて絶対にあげたくないだろうけど、日本だけでなんとかなる問題じゃないからねえ。

12. 名無しのおっちゃん

2022年10月24日 12時26分 ID:c107935160 （3/4） ID抽出返信

>>9
いやいや、話は理解してるよ
単純に、低金利が与党が支持を得るのに最適の政策でない時が来ると思ってるだけだよ

13. 名無しのおっちゃん

2022年10月24日 12時43分 ID:c107935160 （4/4） ID抽出返信

この記事とか分かりやすいな
結局、どこまで円安に耐えられるかと言う問題
年金受給者 vs 住宅ローン債務者と言う政治闘争になるのか？

https://president.jp/articles/-/62491

だから｢悪い円安｣を放置するしかない…政府や日銀が金利引き上げを実行できない｢4つの理由｣最悪の事態は｢住宅ローン破綻者｣の多発
https://president.jp/articles/-/62491
なぜ円安が止まらないのか。経済評論家の加谷珪一さんは「円安を止めるには政策金利を引き上げる必要があるが、そうすると、政府の借金が増えるだけでなく、住宅ローンを返済できない人が多発する恐れがある。そのため、政府は円安を放置するしかない状況に追い込まれている」という――。（第2回）

だから｢悪い円安｣を放置するしかない…政府や日銀が金利引き上げを実行できない｢4つの理由｣最悪の事態は｢住宅ローン破綻者｣の多発
https://president.jp/articles/-/62491

なぜ円安が止まらないのか。経済評論家の加谷珪一さんは「円安を止めるには政策金利を引き上げる必要があるが、そうすると、政府の借金が増えるだけでなく、住宅ローンを返済できない人が多発する恐れがある。そのため、政府は円安を放置するしかない状況に追い込まれている」という――。（第2回）

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